Driftsleje

En operationel leasing er leje af et aktiv fra en udlejer, men ikke under betingelser, der overfører ejerskabet af aktivet til leasingtager. I lejeperioden har lejeren typisk ubegrænset brug af aktivet, men er ansvarlig for aktivets tilstand ved afslutningen af ​​lejekontrakten, når det returneres til udlejeren. En operationel leasing er især nyttig i situationer, hvor en virksomhed har behov for at udskifte sine aktiver på tilbagevendende basis, og det har derfor også behov for at bytte gamle aktiver med nye med jævne mellemrum. For eksempel kan lejeren muligvis have besluttet at udskifte kontorets fotokopimaskine en gang hvert tredje år og indgår således en række operationelle leasingkontrakter for løbende at opdatere dette udstyr. Biler er også almindeligt leaset under operationelle leasingaftaler.

Når en leasingtager har udpeget en leasingkontrakt som en operationel leasingkontrakt, skal lejeren anerkende følgende over leasingperioden:

  • En leasingomkostning i hver periode, hvor de samlede leasingomkostninger fordeles lineært over leasingperioden. Dette kan ændres, hvis der er et andet systematisk og rationelt allokeringsgrundlag, der tættere følger det anvendelsesmønster for fordele, der skal afledes af det underliggende aktiv.

  • Eventuelle variable leasingbetalinger, der ikke er inkluderet i leasingforpligtelsen

  • Enhver værdiforringelse af aktivet til brugsret

På et hvilket som helst tidspunkt i løbet af en operationel leasingkontrakt betragtes de resterende omkostninger ved leasingkontrakten som de samlede leasingbetalinger plus alle indledende direkte omkostninger forbundet med leasingkontrakten minus leasingomkostningerne, der allerede er indregnet i tidligere perioder.

Efter påbegyndelsestidspunktet måler leasingtager leasingforpligtelsen til nutidsværdien af ​​de leasebetalinger, der endnu ikke er foretaget, ved hjælp af den samme diskonteringsrente, som blev fastlagt på startdatoen. Efter påbegyndelsestidspunktet måler lejeren aktivet til brugsret til leasingforpligtelsens størrelse justeret for følgende poster:

  • Enhver værdiforringelse af aktivet

  • Forudbetalte eller påløbne leasingbetalinger

  • Eventuel resterende saldo af modtagne leasingincitamenter

  • Eventuelle ikke-amorterede direkte direkte omkostninger

Udlejeren registrerer aktivet under en operationel leasing som et fast aktiv i sine bøger og afskriver aktivet over dets brugstid.