Investeringsejendom

I henhold til internationale standarder for finansiel rapportering er investeringsejendomme ejendom, som en virksomhed besidder for at tjene lejeindtægter og / eller kapitalstigning. Det genererer pengestrømme for det meste uafhængigt af andre aktiver, der ejes af en virksomhed. Det er ikke ejendom, som en enhed bruger til at levere varer eller tjenester, og den bruges heller ikke til administrative formål. Eksempler på investeringsejendom er jord, der holdes til vurdering, og en bygning, der holdes til nuværende eller fremtidige lejemål til tredjemand. Eksempler på aktiver, der ikke er investeringsejendomme, er ejendom, der er beregnet til salg på kort sigt, ejendom, der konstrueres for en tredjepart, ejerbolig og ejendom, der udlejes til en tredjepart under en finansiel leasingkontrakt.

Hvis en investeringsejendom indeholder en del, der enten holdes til lejeindtægter eller kapitalvurderinger, og en anden del, der holdes til anden anvendelse, og hvis delene kunne sælges separat, skal du redegøre for dem separat. Hvis det ikke er muligt, skal du kun regne ejendommen som en investering, hvis den andel, der holdes til anden anvendelse, er et ubetydeligt beløb af den samlede aktivværdi.

Hvis en enhed leverer tjenester til beboerne i en ejendom, kan den kun redegøre for ejendommen som en investeringsejendom, hvis de tjenester, den leverer, er ubetydelige.

Ejendom, som en leasingtager besidder under en operationel leasing, kan være investeringsejendom, hvis det ellers opfylder definitionen af ​​investeringsejendom, og leasingtager anerkender det under dagsværdimodellen. Hvis en lejer klassificerer en sådan ejendom som en investeringsejendom, skal den redegøre for hele sin investeringsejendom ved hjælp af dagsværdimodellen.