Definition af kapitalleje

En kapitalleje er en lejekontrakt, hvor udlejeren kun finansierer lejekontrakten, og alle andre ejendomsrettigheder overføres til lejeren, hvilket resulterer i registrering af det underliggende aktiv som lejers ejendom i sin hovedbog. Lejeren kan kun registrere rentedelen af ​​en kapitallejeydelse som udgift i modsætning til størrelsen af ​​hele leasingbetalingen i tilfælde af en normal leasingkontrakt. Regnskabet for en kapitalforpagtning omfatter følgende trin:

  • Anerkend kapitalforpagtning . Hvis en leasingaftale opfylder flere kriterier, der er nødvendige for at kvalificere sig til bogføring som en kapitalleje, skal du notere nutidsværdien af ​​alle leasingbetalinger som omkostningerne ved det underliggende aktiv.

  • Registrer renteudgifter . Da lejeren foretager leasingbetalinger til udlejeren, skal du registrere en del af hver betaling som renteudgift.

  • Afskrivninger på kapital . Lejeren beregner og registrerer afskrivningsomkostninger for det indregnede aktivbeløb. Dette kan være en lige linje eller en eller anden form for accelereret afskrivningsmetode. Brugstiden for afskrivningsberegningen er typisk den periode, i hvilken lejebetalinger foretages.

  • Bortskaffelse af aktiv . Når lejeren har disponeret over aktivet ved slutningen af ​​dets brugstid, skal aktivet og akkumulerede afskrivningskonti reverseres og indregnes gevinst eller tab ved afhændelsestransaktionen.

Bemærk: I henhold til de nyeste regler for regnskabsmæssig leasingkontrakt i GAAP anvendes kapitalleasingbegrebet ikke længere. I stedet er de eneste muligheder for en lejer operationel leasing og finansiel leasing. En finansiel leasingbetegnelse indebærer, at leasingtager har købt det underliggende aktiv (selvom dette muligvis ikke er tilfældet), mens en betegnelse for operationel leasing betyder, at leasingtager kun har opnået brugen af ​​det underliggende aktiv i en periode.