Et realkreditlån er et gældsinstrument, der er sikret ved fast ejendom, som låntager har. I henhold til vilkårene for et realkreditlån er låntager forpligtet til at foretage en række tilbagebetalinger. Til sidst betales hovedstolen på det underliggende lån, og långiveren fjerner sin pant i den tilknyttede ejendom. Hvis låntager går glip af betalinger, kan långiveren udelukke ejendommen. I en afskærmning udsættes enhver, der beboer ejendommen, og ejendommen sælges for at betale det resterende beløb af pantet.
På grund af tilstedeværelsen af sikkerhedsstillelse anses realkreditlån for at være relativt sikre for långivere; derfor har renten på realkreditlån tendens til at være lavere end for usikret gæld.
