Aktiverede renter

Aktiveret rente er omkostningerne ved de midler, der bruges til at finansiere opførelsen af ​​et langsigtet aktiv, som en enhed konstruerer for sig selv. Kapitalisering af renter er påkrævet under periodiseringsregnskabet og resulterer i en stigning i det samlede beløb af anlægsaktiver, der fremgår af balancen. Et eksempel på en sådan situation er, når en organisation bygger sit eget hovedkontor ved hjælp af et byggelån til at gøre det.

Denne rente lægges til kostprisen for det langsigtede aktiv, så renterne ikke indregnes i den aktuelle periode som renteomkostninger. I stedet er det nu et fast aktiv og indgår i afskrivningen på det langsigtede aktiv. Således vises det oprindeligt i balancen og afholdes over omkostningerne over aktivets brugstid. udgiften vises derfor i resultatopgørelsen som afskrivningsudgift snarere end renteudgift.

Registreringen af ​​registreringen af ​​aktiverede renter kan være kompliceret, så det anbefales generelt, at brugen af ​​rentekapitalisering begrænses til situationer, hvor der er en betydelig mængde relaterede renteudgifter. Rentekapitalisering afværger også indregningen af ​​renteudgifter og kan således få en virksomheds resultater til at se bedre ud end det, der er angivet i dens pengestrømme.

Generelt er låneomkostninger, der kan henføres til et fast aktiv, dem, der ellers ville have været undgået, hvis aktivet ikke var erhvervet. Der er to måder at bestemme de låneomkostninger, der skal medtages i et aktiv:

  • Direkte henførbare låneomkostninger . Hvis der specifikt blev afholdt lån for at opnå aktivet, er låneomkostningerne til kapitalisering de faktiske afholdte låneomkostninger minus eventuelle investeringsindtægter, der er opnået ved den midlertidige investering af disse lån.

  • Låneomkostninger fra en almindelig fond . Låntagning kan håndteres centralt til generelle virksomhedsbehov og kan opnås gennem en række forskellige gældsinstrumenter. I dette tilfælde udledes en rentesats fra det vægtede gennemsnit af virksomhedens låneomkostninger i den periode, der er gældende for aktivet. Størrelsen af ​​de tilladte låneomkostninger ved hjælp af denne metode er begrænset til virksomhedens samlede låneomkostninger i den gældende periode.

Aktivering af låneomkostninger ophører, når en virksomhed i det væsentlige har gennemført alle nødvendige aktiviteter for at forberede aktivet til dets tilsigtede anvendelse. Væsentlig færdiggørelse antages at have fundet sted, når den fysiske konstruktion er afsluttet; arbejde på mindre ændringer forlænger ikke aktiveringsperioden. Hvis enheden konstruerer flere dele af et projekt, og den kan bruge nogle dele, mens konstruktionen fortsætter på andre dele, skal den stoppe kapitaliseringen af ​​låneomkostningerne på de dele, den gennemfører.

Eksempel nr. 1 med kapitaliseret rente

ABC International bygger et nyt verdenshovedkvarter i Rockville, Maryland. ABC foretog betalinger på $ 25.000.000 den 1. januar og $ 40.000.000 den 1. juli; bygningen stod færdig 31. december.

I byggeperioden kan ABC kapitalisere hele $ 25.000.000 af den første betaling og halvdelen af ​​den anden betaling, som bemærket i følgende tabel: