Udskudt huslejeregnskab

Udskudt huslejeregnskab opstår, når en lejer får fri leje i en eller flere perioder, normalt i begyndelsen af ​​en leasingaftale. For at tage højde for disse gratis perioder såvel som efterfølgende perioder er den væsentlige regnskab som følger:

  1. Kompilér de samlede lejepriser for hele lejeperioden. For eksempel, hvis en lejekontrakt er i et år med den første måned gratis, og lejeudbetalinger i alle andre måneder er $ 1.000, så er de samlede omkostninger ved lejekontrakten $ 11.000.

  2. Del dette beløb med det samlede antal perioder, der er dækket af lejekontrakten, inklusive alle måneders gratis belægning. For at fortsætte med det samme eksempel ville dette være $ 917, der beregnes som $ 11.000 divideret med 12 måneder.

  3. I hver måned af lejemålet skal du opkræve den gennemsnitlige månedlige sats til udgift, uanset den faktiske månedlige betaling. Således er udgiften i den første måned af eksempelsituationen på $ 917. Der er ingen faktisk betaling i den måned, da lejeren får en gratis måned for belægning. Dette betyder, at $ 917 debet til udgift modregnes af en kredit til den udskudte lejekonto, som er en passivkonto.

  4. I alle efterfølgende lejemålsperioder skal du fortsætte med at opkræve det samme gennemsnitlige beløb. Hvis der foretages en modregning i lejebetaling (en kredit for at reducere kontanter), og betalingen ikke svarer til udgiften, debiteres forskellen på den udskudte huslejekonto. For at fortsætte med eksemplet er den månedlige betaling i alle andre måneder $ 1.000, hvilket er $ 83 højere end det beløb, der opkræves for lejeudgifter. Denne forskel bruges til at reducere størrelsen af ​​den udskudte huslejeforpligtelse over de resterende måneder af lejekontrakten, indtil den reduceres til nul.

Den samme tilgang til udskudt huslejeregnskab gælder, når lejebeløbet ændres over tid. For eksempel, hvis lejeprisen stiger efter et antal måneder, opkræves den gennemsnitlige lejeomkostning stadig i alle måneder, hvor en del af dette gebyr indgår i den udskudte huslejeforpligtelse. Senere, når betalinger svarer til den højere sats, men den gennemsnitlige huslejeudgift stadig opkræves, falder den udskudte lejeaftale gradvist.