Hvorfor afskrives ikke jord

Jordaktivet afskrives ikke, fordi det anses for at have en uendelig brugstid. Dette gør jord unik blandt alle aktivtyper; det er den eneste, som afskrivning er forbudt for.

Næsten alle anlægsaktiver har en levetid, hvorefter de ikke længere bidrager til en virksomheds drift, eller de stopper med at generere indtægter. I løbet af denne brugstid afskrives de, hvilket reducerer deres omkostninger til det, de formodes at være værd i slutningen af ​​deres brugstid (som er kendt som bjærgningsværdi). Jord har dog ingen endelig brugstid, så der er ingen måde at afskrive den på. I stedet, i mangel af naturressourcer, der skal udvindes (se nedenfor), anses jord for at have en ubegrænset levetid. På grund af jordmangel har dens værdi en tendens til at stige over tid i modsætning til værdifaldet for de fleste andre typer anlægsaktiver.

Når en enhed køber jord, der har en bygning på sig, skal omkostningerne fordeles mellem jorden og bygningen; resultatet vil være afskrivning af bygningen, men ikke jorden. En god måde at udlede denne fordeling på er at anvende en skattefastsættelse eller ejendomsvurdering.

Den eneste undtagelse fra reglen om ikke at afskrive jord er, når et eller andet aspekt af jorden faktisk er opbrugt, såsom når en mine tømmes for dens malmreserver. I dette tilfælde afskriver du de naturlige ressourcer i landet ved hjælp af udtømningsmetoden.

Udtømning er det årlige gebyr for brugen af ​​naturressourcer. For at beregne udtømning er det først nødvendigt at etablere en udtømningsbase, som er størrelsen på det udtømmelige aktiv. Udtømningsbasen indeholder følgende elementer:

  • Anskaffelsesomkostninger — Omkostningerne ved at opnå ejendomsrettigheder gennem køb eller leasing eller royaltybetalinger til ejendomsejeren.

  • Efterforskningsomkostninger - Typisk udgiftsføres disse omkostninger, når de afholdes; under visse omstændigheder i olie- og gasindustrien kan de imidlertid aktiveres.

  • Udviklingsomkostninger — Immaterielle udviklingsomkostninger, såsom boreomkostninger, tunneler, aksler og brønde.

  • Restaureringsomkostninger — Omkostningerne ved at genoprette ejendommen til dens naturlige tilstand efter udvinding af naturressourcerne er afsluttet.

Mængden af ​​udtømningsbasen fratrukket den anslåede bjærgningsværdi belastes udtømningsomkostningerne hver periode ved hjælp af en udtømningshastighed pr. Ekstraheret enhed eller udtømningshastighedsenhed, der beregnes ved hjælp af følgende formel: