Salg-type lease regnskab

I en lejeaftale af salgstypen antages det, at udlejeren faktisk sælger et produkt til lejeren, hvilket kræver indregning af et overskud eller tab ved salget. Derfor resulterer dette i følgende regnskab på leasingkontraktens begyndelsestidspunkt:

  • Afregne aktiv . Udlejeren frasorterer det underliggende aktiv, da det antages at være solgt til lejeren.

  • Genkend nettoinvestering . Udlejeren anerkender en nettoinvestering i leasingkontrakten. Denne investering inkluderer følgende:

    • Nutidsværdien af ​​lejebetalinger, der endnu ikke er modtaget

    • Nutidsværdien af ​​det garanterede beløb af det underliggende aktivs restværdi ved slutningen af ​​leasingperioden

    • Nutidsværdien af ​​det ikke-garanterede beløb af det underliggende aktivs restværdi ved slutningen af ​​leasingperioden

  • Indregne fortjeneste eller tab . Udlejeren indregner ethvert salgsgevinst eller -tab forårsaget af leasingkontrakten.

  • Anerkend de direkte direkte omkostninger . Udlejeren indregner eventuelle direkte direkte omkostninger som en omkostning, hvis der er en forskel mellem den regnskabsmæssige værdi af det underliggende aktiv og dets dagsværdi. Hvis dagsværdien af ​​det underliggende aktiv i stedet er lig med dets regnskabsmæssige værdi, udskydes de oprindelige direkte omkostninger og medtages i måling af udlejers investering i leasingkontrakten.

Derudover skal udlejer redegøre for følgende poster efter startdatoen for lejekontrakten:

  • Renteindtægter . Den løbende optjente rente på nettoinvesteringen i leasingkontrakten.

  • Variable lejebetalinger . Hvis der er nogen variable leasingbetalinger, der ikke var inkluderet i nettoinvesteringen i leasingkontrakten, skal du registrere dem som resultat i samme rapporteringsperiode som de begivenheder, der udløste betalingerne.

  • Nedskrivning . Anerkend værdiforringelse af nettoinvesteringen i leasingkontrakten.

  • Nettoinvestering . Juster saldoen på nettoinvesteringen i leasingkontrakten ved at tilføje renteindtægter og trække eventuelle leasingbetalinger, der er indsamlet i perioden.

Hvis denne type leasingaftale opsiges inden udløbet af leasingperioden, skal udlejeren teste nettoinvesteringen i leasingkontrakten for værdiforringelse og indregne et nedskrivning, hvis det er nødvendigt. Derefter klassificeres nettoinvesteringen i leasingkontrakten til den mest hensigtsmæssige kategori af anlægsaktiver. Det omklassificerede aktiv registreres til summen af ​​den regnskabsmæssige værdi af den tilgodehavende leasing og det resterende aktiv.

Ved udløbet af leasingperioden omklassificerer udlejeren sin nettoinvestering i leasingkontrakten til den mest hensigtsmæssige anlægskonto.