I en lejeaftale af salgstypen antages det, at udlejeren faktisk sælger et produkt til lejeren, hvilket kræver indregning af et overskud eller tab ved salget. Derfor resulterer dette i følgende regnskab på leasingkontraktens begyndelsestidspunkt:
Afregne aktiv . Udlejeren frasorterer det underliggende aktiv, da det antages at være solgt til lejeren.
Genkend nettoinvestering . Udlejeren anerkender en nettoinvestering i leasingkontrakten. Denne investering inkluderer følgende:
Nutidsværdien af lejebetalinger, der endnu ikke er modtaget
Nutidsværdien af det garanterede beløb af det underliggende aktivs restværdi ved slutningen af leasingperioden
Nutidsværdien af det ikke-garanterede beløb af det underliggende aktivs restværdi ved slutningen af leasingperioden
Indregne fortjeneste eller tab . Udlejeren indregner ethvert salgsgevinst eller -tab forårsaget af leasingkontrakten.
Anerkend de direkte direkte omkostninger . Udlejeren indregner eventuelle direkte direkte omkostninger som en omkostning, hvis der er en forskel mellem den regnskabsmæssige værdi af det underliggende aktiv og dets dagsværdi. Hvis dagsværdien af det underliggende aktiv i stedet er lig med dets regnskabsmæssige værdi, udskydes de oprindelige direkte omkostninger og medtages i måling af udlejers investering i leasingkontrakten.
Derudover skal udlejer redegøre for følgende poster efter startdatoen for lejekontrakten:
Renteindtægter . Den løbende optjente rente på nettoinvesteringen i leasingkontrakten.
Variable lejebetalinger . Hvis der er nogen variable leasingbetalinger, der ikke var inkluderet i nettoinvesteringen i leasingkontrakten, skal du registrere dem som resultat i samme rapporteringsperiode som de begivenheder, der udløste betalingerne.
Nedskrivning . Anerkend værdiforringelse af nettoinvesteringen i leasingkontrakten.
Nettoinvestering . Juster saldoen på nettoinvesteringen i leasingkontrakten ved at tilføje renteindtægter og trække eventuelle leasingbetalinger, der er indsamlet i perioden.
Hvis denne type leasingaftale opsiges inden udløbet af leasingperioden, skal udlejeren teste nettoinvesteringen i leasingkontrakten for værdiforringelse og indregne et nedskrivning, hvis det er nødvendigt. Derefter klassificeres nettoinvesteringen i leasingkontrakten til den mest hensigtsmæssige kategori af anlægsaktiver. Det omklassificerede aktiv registreres til summen af den regnskabsmæssige værdi af den tilgodehavende leasing og det resterende aktiv.
Ved udløbet af leasingperioden omklassificerer udlejeren sin nettoinvestering i leasingkontrakten til den mest hensigtsmæssige anlægskonto.
