Kapitalleje kontra operationelle leasingkontrakter

I en kapitalforpagtning anses leasingtager for at eje det leasede aktiv og finansierer det med et lån fra udlejeren. Baseret på denne ejerbetegnelse tegner lejeren sig for en kapitalleje på følgende måde:

  • Lejeren registrerer det leasede aktiv som et fast aktiv
  • Lejeren registrerer afskrivningsomkostninger for det leasede aktiv (normalt over leasingperioden)
  • Lejeren registrerer en forpligtelse for nutidsværdien af ​​det leasede aktiv ved hjælp af en diskonteringssats, der er den laveste af leasingtagerens underforståede rente eller leasingtagerens trinvise lånerente
  • Når leasingbetalinger foretages, registrerer lejeren hver betaling som en kombination af renteudgifter og en reduktion af den netop nævnte forpligtelse

I en operationel leasingkontrakt anses udlejeren for at eje det leasede aktiv, og leasingtager lejer aktivet. Baseret på denne ejerskabsbetegnelse regnskaber leasingtager en operationel leasing på følgende måde:

  • Lejeren registrerer hver leasingbetaling som en driftsudgift

På grund af de forskellige regnskaber, der anvendes til hver type leasing, er følgende forskelle mellem de to tydelige:

  • En kapitalleje resulterer i, at et fast aktiv registreres i balancen. Intet aktiv registreres for en operationel leasing.
  • En kapitalleje resulterer i, at afskrivningsomkostninger belastes resultatopgørelsen. Ingen afskrivninger opkræves for en operationel leasing.
  • En operationel leasing medfører, at en leasingomkostning belastes resultatopgørelsen. Der er ikke noget sådant gebyr for en kapitalforpagtning, hvor udgiften i stedet fordeles mellem afskrivningsomkostninger og renteudgifter.
  • En kapitalleje medfører, at en forpligtelse til nutidsværdien af ​​de samlede leasingbetalinger registreres i balancen. Intet ansvar registreres for en operationel leasing, bortset fra for den aktuelle leasingbetaling.
  • En operationel leasingaftale resulterer i, at alle betalinger strømmer gennem driftsaktiviteterne i pengestrømsopgørelsen. For en kapitalleje vises rentedelen af ​​hver betaling i afsnittet om driftsaktiviteter, mens hoveddelen af ​​hver betaling vises i afsnittet om finansieringsaktiviteter.